Opificio con abitazione custode e volume edificabile

Oggetto della presente vendita è un capannone industriale con abitazione del custode e terreno edificabile, sito in Siniscola (NU), Strada statale 131. Il bene fa parte di un complesso aziendale adibito alla lavorazione a spacco di pietre naturali e artificiali, ubicato in Zona Industriale di Interesse Regionale (ZIR - lotto 56), si sviluppa su un lotto di forma rettangolare di 9.400 mq. Rispetto al centro abitato è posto a sud, con accesso diretto dalla Strada Statale 131 DCN, caratterizzato dalla presenza di varie vie di comunicazione e circolazione interna.L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, presenta struttura in prefabbricato composta da un unico corpo di fabbrica e suddivisa internamente in più ambienti, l’intero lotto risulta recintato con muratura in cls gettato in opera con sovrastante recinzione con pali in ferro, l’area esterna risulta pavimentata con battuta di cemento.Internamente è composto al piano terra da corridoio, tre locali ad uso ufficio con annessi servizi igienici, sala d’attesa, mensa, spogliatoio con i rispettivi servizi, nel vano centrale, adibito alla lavorazione di pietre, sono presenti i macchinari per la produzione, inoltre è presente un’officina per la riparazione e manutenzione dei macchinari. Nella zona lavorazione sono presenti due tettoie adibite allo scarico e carico e per il ricovero dei mezzi per la movimentazione. Al piano primo si accede tramite vano scala con ingresso indipendente, dove è ubicato l’appartamento del custode, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, servizio igienico ed ampia terrazza con accesso da soggiorno.Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in clinker per gli uffici e l’alloggio del custode, in battuto di cemento per la zona lavorazione e piazzali di manovra, gli infissi esterni in alluminio anodizzato e ferro ed interni in legno tamburato. L’impianto di climatizzazione è a pompe di calore, l’impianto elettrico a canala in PVC, l’impianto idrico-fognario è sottotraccia collegato alla rete pubblica.L’immobile presenta problematiche di umidità da risalita, e lesionamento di alcune pareti interne degli uffici e dell’abitazione, inoltre sono presenti copiose infiltrazioni lungo le coperture, pertanto l’abitazione del custode è inservibile. L’immobile risulta libero.Completa la proprietà un volume residuo edificabile di 14.500 mc, su area di 9.400 mq dov’è ubicato l’opificio. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/opificio-con-abitazione-custode-e-volume-residuo-edificabile-5383/

461.953 € 
Riferimento
5280
Mq
4.442
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Siniscola
C.E
I.P.E
N.D.

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IT Auction.

IT Auction
Via Galileo Galilei, Faenza ( RA ) +39 05461915209 Vedi annunci
461.953 € 
Riferimento
5280
Mq
4.442
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Siniscola
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 886 €
Importo richiesto
461.953 €
Importo finanziato
230.977 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
230.977 €